Maison - à vendre - 6220 Fleurus - À partir de 179 000 €

Description

A proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, loisirs, grands axes autoroutiers, commerces, …) cette maison d’une superficie de 106 m² habitables n’attend plus que vous. Composée de deux caves au sous-sol. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, petit hall et salle de bain. Au 1^er étage : 2 chambres ; au 2^ème étage, une grande chambre et deux greniers de rangement. Equipement : châssis double vitrage en bois, système de chauffage central au mazout, un jardin entièrement clôturé avec une annexe. Découvrez tout le potentiel de cette maison idéalement située. Une opportunité à saisir ! Informations et rendez-vous au 0474/35.59.53. PEB : F 481kWh/m².an, 58522 kWh/an. Code unique : 20241016000303. Prix : Faire offre à partir de 179 000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)."

Adresse

Chaussée de Gilly 99 - 6220 Fleurus

Général

Référence	6276274
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	125 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	106 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.8
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	376L7
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	200 m²
Revenu cadastral (€) (montant)	362 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	15/10/2024

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	481
Emission CO2 (émission CO2)	119
E total (Kwh/an)	58522
PEB code unique	20241016000303
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/10/2034
Date du PEB (datetime)	16/10/2024