Montignies-sur-Sambre - Rue de la Concorde 2 – Maison spacieuse, d’une surface d’après PEB de 217 m², anciennement à usage de pharmacie. Idéale pour profession libérale, sous réserve des accords urbanistiques à obtenir. A proximité immédiate de toutes les facilités : transports en commun, écoles, loisirs, grands axes autoroutiers, commerces, … Venez découvrir ce bien sans tarder ! Il est composé comme suit : au sous-sol : cave de 33m² ; au rez-de-chaussée : pièce pouvant servir à une partie professionnelle ou un séjour supplémentaire avec bureau, séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bain (baignoire, évier, wc) ; grande véranda donnant accès direct au jardin. Au 1er étage : hall de nuit avec coin bureau, deux grandes chambres et un WC. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres et deux greniers de rangement. Commodités : châssis double vitrage aluminium et bois, chauffage central au mazout, système d’alarme à activer, raccordement à l’égout, garage situé à la rue de l’Epine (rue derrière la maison) avec accès vers le jardin, jardin d’une superficie approximative de 250m² entièrement clôturé, 2 terrasses. PEB : E 350 kWh/m² par an, 75 912 kWh/an. Code unique : 20230223007005. Prix : Faire offre à partir de 195 000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Informations et rendez-vous au 0474/35.59.53.
Rue de la Concorde 2 - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre
| Référence | 5252313 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 15 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.5 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 25.5 m² |
| Cuisine (surface) | 12.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 35 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 288s - 290a - 283p2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 448 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 725 |
| Jugement en cours | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/02/2023 |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 350 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 87 |
| E total (Kwh/an) | 75912 |
| PEB code unique | 20230223007005 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/02/33 |
| Date du PEB (datetime) | 23/02/23 |
