Maison - à vendre - 6040 Charleroi Jumet - À partir de 324 000 €

Description

Située dans une rue calme et un quartier prisé, cette spacieuse maison 4 façades constitue une opportunité rare. D'une superficie habitable de 165 m², entretenue avec une rigueur exemplaire, cette maison est prête à accueillir votre famille et vos valises. Partiellement meublée, elle combine confort et performances techniques. Agencement: Rez-de-chaussée: hall d’entrée menant à un magnifique séjour, salle à manger, cuisine équipée fonctionnelle, véranda, buanderie pratique et WC séparé. 1er étage: hall de nuit, salle de douche, 2 chambres équipées de meubles sur mesure. 2ème étage: chambre avec rangements sur mesure et combles de stockage. Sous-sol: cave de rangement, seconde buanderie, chaufferie, atelier avec accès direct au jardin. Extérieurs: propriété entièrement clôturée, jardin orienté Est avec 2 terrasses et un abri de jardin, garage, plusieurs emplacements parking, 2 passages latéraux. Atouts techniques & Énergétiques: 24 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, poêle à pellets, électricité conforme, châssis double vitrage en Merbau et PVC équipés partiellement de volets, système d'alarme. PEB: D 330kWh/m².an, 55868kWh/an. CU : 20250926022071. Prix : Faire offre à partir de 324.000 € (Sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Contact & Visites : 0474/35.59.53 Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délais, etc.).

Adresse

Rue des Hamendes 12 - 6040 Charleroi Jumet

Général

Référence	7602749
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	210 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	165 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1959
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	12.5
Surface de terrasse 2	9 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	23.5 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	1185 z 20
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	485
Revenu cadastral (€) (montant)	827 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	32 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	330
E total (Kwh/an)	55868
PEB code unique	20250926022071
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/09/2035
Date du PEB (datetime)	26/09/2025