Charleroi – Boulevard Paul Janson 34 - En très bon état d’entretien, d’une superficie de 185m² au total, ce bien vous offre énormément de possibilité. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée commercial offre une excellente visibilité, d’une superficie de 60m², il se compose d’une grande pièce ouverte, d’un wc et d’un bureau. Le logement de 90 m² est situé sur deux niveaux, il se compose de différents halls de nuits, un bureau, salle de bain avec baignoire et douche, grand séjour avec cuisine équipée et 2 chambres. D’un point de vue commodité, il est équipé : d’une grande cave de 35 m², système de chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, tonnelle électrique en façade, volet à la porte d’entrée, système d’alarme avec caméra, partiellement meublé, système de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble mixte polyvalent dans cette zone en plein essor. PEB : E 401 kWh/m²/an, 46 617 kWh/an. Code unique : 20220321015973. Prix : Faire offre à partir de 160 000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre informatif et non contractuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 0474/35.59.53.
Boulevard Paul Janson 34 - 6000 Charleroi
| Référence | 5288552 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6.2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 6.2 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 12.6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 60 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 243p4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 70 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1844 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 13/07/2022 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 401 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 46617 |
| PEB code unique | 20220321015973 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/03/32 |
| Date du PEB (datetime) | 21/03/22 |
