Maison - à vendre - 5140 Sombreffe Ligny - A partir de 259 000 €

4 1 150 m² 1 1 PEB : D

Description

LIGNY – Rue du Comté 67 – Située dans le charmant village de Ligny, dans une rue à sens unique, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, gare, bus, écoles, …). Cette spacieuse maison 2 façades en parfait état d’entretien, ne pourra que vous séduire par ses volumes. Elle est composée de 2 caves de rangement et un atelier. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, séjour avec salle-à-manger, cuisine équipée, un second hall donnant sur le garage, un wc. Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une à remettre au goût du jour, salle de douche (meuble de rangement, évier, cabine de douche et wc). Au 2ème étage un grenier très spacieux d’une superficie de 74 m² pouvant être aménagé par exemple en 2 chambres, une salle de douche et un dressing. D’un point de vue technique : toiture de 2006, compteur électrique bi-horaire, poêle à pellets, châssis double vitrage bois avec volets électriques et manuels, raccordement à l’égout, très grand jardin, terrasse, propriété entièrement clôturée, remise, garage et un emplacement parking. Informations et rendez-vous au 0474/35.59.53. PEB : D 319 kWh/m² par an, 56 366 kWh/an. Code unique : 20221119000612. Prix : Faire offre à partir de 259 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Adresse

Rue du Comté 67 - 5140 Sombreffe Ligny

Général

Référence 5098554
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 915 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.5 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Chambre 4 (surface) 16.5 m²
Largeur de façade 9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 15.5 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 133n et 135f
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1090
Revenu cadastral (€) (montant) 502

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 18/11/2022

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 319
Emission CO2 (émission CO2) 9
E total (Kwh/an) 56366
PEB code unique 20221119000612
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/11/32
Date du PEB 19/11/22
Prendre contact pour le bien : 5098554

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