Appartement - à vendre - 6000 Charleroi - À partir de 79 000 €

Description

CHARLEROI - Rue Chavannes 46 - À deux pas des universités, centre-ville, commerces, hôpitaux et transports en commun, découvrez cet appartement récemment rénové de ±55 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une copropriété. Très lumineux grâce à son orientation S-E, ce bien prêt à emménager représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec les établissements universitaires.

Composition : séjour lumineux orienté S-E, cuisine équipée (frigo, nouvelle taque vitro, hotte, évier, meubles), hall de nuit, 2 chambres, sdd (évier, douche, WC, boiler et emplacement machine à laver), cave. Confort & équipements : boiler électrique, électricité conforme, chauffage individuel électrique, châssis PVC double vitrage, parlophone, ascenseur, libre à l’acte authentique.

Charges de copropriété : 194,33 € / mois comprenant : provision d’eau, entretien des communs, assurance des communs, fonds de roulement.

👉 Seul le compteur électrique est à reprendre à votre nom.

Informations énergétiques PEB : F – 480 kWh/m².an, consommation totale : 26 507 kWh/an, code unique : 20260124014843.

Prix : Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve de l’acceptation du propriétaire). 📞 Infos & visites : 0474/35.59.53

Les renseignements sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc.).

Adresse

Rue Chavannes 46 - 6000 Charleroi

Général

Référence	7326278
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	55 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1964
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	245x12
Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	480
Emission CO2 (émission CO2)	124
E total (Kwh/an)	26507
PEB code unique	20260124014843
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/01/2036
Date du PEB (datetime)	24/01/2026